Ценный метр

Ценный метр

До этого стоимость муниципального найма в последний раз повышалась в 2005 году, а до этого – и вовсе в конце 1990-х годов. Теперь вместо четырёх тарифов в городе действует единая базовая ставка оплаты, к которой, впрочем, могут применяться понижающие коэффициенты. Нововведение напрямую касается примерно четвёртой части городского жилого фонда. Тем не менее, косвенно оно отразилось практически на всех горожанах.

До недавнего времени стоимость найма жилья рассчитывалась исходя из четырёх тарифов. В зависимости от степени износа жилья, а также наличия или отсутствия удобств, лифта и мусоропровода, стоимость квадратного метра колебалась от 43 до 62 копеек. Теперь цена не градируется: вместо этого к базовой ставке, составляющей 1 рубль 65 копеек, применяют понижающие коэффициенты. К примеру, износ жилья более чем на 60% снижает цену найма на 30%. Отсутствие одного из основных коммунальных удобств (в их число входят центральное отопление, канализация, холодная вода, газо- и электроснабжение) снижает тариф на 20%. При этом понижающие коэффициенты суммируются, но не могут превышать 90%.

По словам начальника управления по учёту и распределению жилой площади администрации Пскова Виктора Лукина, в качестве базовой ставки платы за наём муниципального жилья был взят 1% от рыночной стоимости найма жилья. Тем не менее, по итогам 2011 года городские власти рассчитывают собрать порядка 15 миллионов рублей против 5 миллионов в 2010 году.

В администрации Пскова особо подчеркивают, что средства от найма поступают в бюджет города и расходуются целевым образом: 95% от собранных сумм идут на капитальный ремонт жилого фонда, а оставшиеся 5% – на обслуживание счетов и приведение в порядок пустующих муниципальных квартир.

Виктор Лукин предупреждает, что в течение первых месяцев 2011 года могут быть сбои с получением квитанций, связанные с отладкой механизма взимания платы. Однако к марту городские власти рассчитывают их решить.

Стоит подчеркнуть, что принятое Псковской городской Думой решение о повышении ставки оплаты касается лишь тех псковичей, которые живут в муниципальных жилых помещениях по договорам социального найма. В настоящее время в Пскове насчитывается 23 тысячи таких помещений: речь идет примерно о 20–25 процентах всего жилого фонда города. Тем не менее, это не помешало большинству управляющих компаний Пскова, ссылаясь на решение депутатов, поднять расценки за свои услуги.


Жизнь налаживается?

По данным опроса, проведённого фондом «Общественное мнение» в январе 2011 года, 32% россиян оценили качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг как хорошее.
По сравнению с ноябрем 2010 года этот показатель улучшился на 7%, а количество недовольных уменьшилось на 5%.
За последние 10 лет количество граждан, отмечающих ухудшение качества услуг ЖКХ, снизилось почти в два раза,
с 31% в 2001 году до 18% в 2011-м. Чаще всего улучшение качества услуг ЖКХ отмечали жители городов-миллионников.


– Действительно, городская Дума в конце октября 2010 года внесла изменения в решение, принятое в 2009 году, об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. По предложению администрации города размер платежа был увеличен на 10%. Но суть решения Думы в том, что она увеличила размер платежа только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Многие управляющие компании в договорах с жильцами указали, что размер платежа за содержание и ремонт помещений установлен городской Думой. В остальных домах собственники, которые выбрали способ управления своими домами, могут на общих собраниях собственников жилых помещений устанавливать размер платы за содержание и ремонт помещений. Эта плата может быть меньше той, что определила городская Дума, например, как в доме № 15 по улице Киселёва – в два раза ниже. Собственники жилых помещений могут провести общее собрание и сами определить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Николай Соболь, председатель комитета по ЖКХ и благоустройству Псковской городской Думы:


Количество показов 34203

номер 48 от 25.01.2011
Комментарии
kontras, 06.05.2011 09:23:29
<a href="http://www.zovknig.ru/">скачать книги бесплатно</a>, <a href="http://promast.ru/films/15138-zabavnaya-nauka-backyard-science-cbornik-1-37.html">backyard science</a>, <a href="http://mostgames.ru/">новые игры</a>, <a href="http://picta.ru/programs/46735-ukrasheniya-dlya-windows-xp-sp3.html">украшения для windows xp</a>
Ответить
Оставить свой комментарий*
Защита от автоматических сообщений
номер 48 от 25.01.2011
скачать в pdf
Календарь
Август 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3